Новостройка или вторичка?

Выбор между вторичным жильём и квартирой в новостройке весьма непрост. Поэтому, если вы хотите купить квартиру в Москве, лучше своевременно узнать о плюсах и минусах разных вариантов.

Вторичное жилье

Вторичное жилье до сих пор преобладает на рынке недвижимости. Его преимущества:

• большой ассортимент жилья: выбор от маленьких студий до многокомнатных квартир в любом районе
• широкий диапазон цен: если найти готового на торг владельца, можно сэкономить
• быстрое заселение: зачастую получается заселиться в день покупки.

Но есть и недостатки:

• изношенность домов: часть квартир находятся в зданиях, состояние которых близко к аварийному — вскоре они могут резко упасть в цене
• юридические проблемы: если объект сменил несколько собственников, сложно отследить его чистоту, придется разбираться в юридической истории жилья
• ставки на ипотеку: для вторички они выше, чем для новостроек. И есть всего два способа оплаты: 100% сразу или ипотека

Квартиры в новостройках

Если вам нужен надежный вариант, выбирайте квартиры в новостройках Москвы. Их преимущества:

• современные технологии строительства: использование новых технологий обеспечивает безопасность и комфорт для жителей
• развитая инфраструктура: застройщики заинтересованы строить здания с учетом окружающей инфраструктуры, рядом с новостройками располагаются удобные транспортные развязки, школы, кафе, супермаркеты и т.д. Кроме того, застройщики самостоятельно делают внешнюю среду наиболее комфортной для новоселов
• прозрачная схема покупки: вы можете оценить надежность, историю строительства застройщика, его финансовую устойчивость в открытых источниках
• активная жизнь: как правило в новостройках более молодой контингент, который больше общается между собой, устраивает мероприятия для соседей. Современные дворы располагают к дружбе детей и организации общего досуга
• выгодные условия оплаты: при поддержке крупнейших банков вы можете взять ипотеку в новостройке под более низкий процент. Кроме того такие программы как рассрочка и трейд-ин упростят процесс покупки нового жилья

В случаях, когда новостройка еще не сдана, вам придется подождать заселения. Однако потраченное время окупится тем, что вы получите во владение качественную, обустроенную квартиру, которая прослужит вам и вашей семье долгие годы.